Про затвердження Правил надання довгострокових пільгових кредитів індивідуальним забудовникам житла Херсонським обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі ( 1300 ) (Об утверждении Правил предоставления долгосрочных льготных кредитов индивидуальным застройщикам жилья Херсонским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе)

Про затвердження Правил надання довгострокових пільгових кредитів індивідуальним забудовникам житла Херсонським обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі

Розпорядження Херсонської обласної державної адміністрації
від 16 листопада 2004 р. N 1300

Зареєстровано в Херсонському обласному управлінні юстиції
30 листопада 2004 р. за N 61/790

З метою визначення умов і порядку надання Херсонським обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі довгострокових пільгових кредитів індивідуальним забудовникам житла, відповідно до Указу Президента України від 27 березня 1998 року N 222/98 "Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі"; Правил надання довгострокових пільгових кредитів індивідуальним забудовникам житла, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 5 жовтня 1998 року N 1597, постанов Кабінету Міністрів України від 14 лютого 2001 року N 145 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 5 жовтня 1998 р. N 1597" та від 25 жовтня 2002 року N 1588 "Про внесення змін до Правил надання довгострокових пільгових кредитів індивідуальним забудовникам житла", спільного наказу Міністерства аграрної політики України та Міністерства фінансів України від 25 квітня 2001 року N 113/198, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 16 травня 2001 року N 420/5611, регіональної програми індивідуального житлового будівництва на селі "Власний дім" до 2006 року, затвердженої рішенням обласної ради від 27 лютого 2002 року N 515, та керуючись статтею 6, пунктами 2, 5 частини першої статті 13, пунктом 1 частини першої статті 39, частиною першою статті 41 Закону України "Про місцеві державні адміністрації":

1. Затвердити Правила надання довгострокових пільгових кредитів індивідуальним забудовникам житла Херсонським обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі (додаються).

2. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступника голови обласної державної адміністрації Глущенка С. М.

 

Голова обласної державної адміністрації

В. Ф. Ходаковський

 

ЗАТВЕРДЖЕНО розпорядженням Херсонської обласної державної адміністрації від 16 листопада 2004 р. N 1300 Зареєстровано в Херсонському обласному управлінні юстиції 30 листопада 2004 р. за N 61/790

ПРАВИЛА
надання довгострокових пільгових кредитів індивідуальним забудовникам житла Херсонським обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі

1. Правила надання довгострокових пільгових кредитів індивідуальним забудовникам житла Херсонським обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі (далі - Правила) визначають відповідно до Указу Президента України від 27 березня 1998 року N 222/98 "Про заходи щодо підтримки індивідуального житлового будівництва на селі", Правил надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 5 жовтня 1998 року N 1597, постанов Кабінету Міністрів України від 14 лютого 2001 року N 145 "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 5 жовтня 1998 р. N 1597" та від 25 жовтня 2002 року N 1588 "Про внесення змін до Правил надання довгострокових пільгових кредитів індивідуальним забудовникам житла", спільного наказу Міністерства аграрної політики України та Міністерства фінансів України від 25 квітня 2001 року N 113/198, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 16 травня 2001 року N 420/5611, умови і порядок надання Херсонським обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі (далі - Фонд) пільгових довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам на селі на виконання регіональної програми "Власний дім", з урахуванням місцевих умов.

I. Загальні положення

2. Терміни, що вживаються у цих Правилах, мають таке значення:

кредит - сума коштів або матеріальні ресурси у грошовому виразі, що надаються індивідуальним забудовникам за рахунок кредитних ресурсів Фонду для фінансування спорудження житлових будинків з надвірними підсобними приміщеннями, інженерних мереж, газифікації, підключення їх до існуючих комунікацій, придбання незавершеного будівництва та готового житла з проведенням його добудови або реконструкції, обладнання, сільськогосподарської техніки, а також молодняка великої рогатої худоби;

кошти на обслуговування кредиту - частина коштів, перерахованих на рахунки Фонду для кредитування індивідуальних сільських забудовників, що спрямовується на витрати, пов'язані з наданням та обслуговуванням кредитів, та на витрати, пов'язані з утриманням Фонду;

кредитна угода - угода, укладена відповідно до цих Правил між Фондом та індивідуальним забудовником (позичальником), яка визначає умови надання та обсяги кредиту, умови погашення кредиту та внесення плати за користування ним, терміни будівництва, відповідальність сторін;

відділення Фонду - представник Фонду або його структурний підрозділ, якому Фонд делегує частину своїх повноважень і прав у відносинах з юридичними і фізичними особами у процесі формування та використання кредитних ресурсів Фонду;

незавершені будівництвом індивідуальні житлові будинки - розпочаті будівництвом і не прийняті в експлуатацію індивідуальні житлові будинки або квартири з надвірними підсобними приміщеннями, будівництво яких здійснюється в межах сільських населених пунктів на підставі оформлених відповідно до чинного законодавства документів;

добудова незавершеного будівництвом житлового будинку з використанням довгострокових кредитів - завершення будівництва індивідуального житлового будинку або квартири з надвірними підсобними приміщеннями у відповідності з будівельним паспортом;

реконструкція індивідуальних житлових будинків, придбаних індивідуальними забудовниками, з використанням довгострокових кредитів - комплекс будівельних робіт та організаційно-технічних заходів, в результаті яких змінюється архітектурно-планувальні та технічні показники завершених або незавершених будівництвом індивідуальних житлових будинків або квартир з надвірними підсобними приміщеннями;

продавець - фізична або юридична особа, яка продає за договором купівлі-продажу завершений або незавершений будівництвом індивідуальний житловий будинок або квартиру з надвірними підсобними приміщеннями, що належить їй на праві приватної власності;

покупець-позичальник кредиту - фізична особа, яка придбаває в сільській місцевості за договором купівлі-продажу з використанням довгострокового кредиту завершений або незавершений будівництвом індивідуальний житловий будинок або квартиру з надвірними підсобними приміщеннями.

3. Кредитування Фондом будівництва та придбання житла, його газифікації, спорудження інженерних мереж, також придбання обладнання, сільгосптехніки, молодняка великої рогатої худоби є прямим, адресним (цільовим), зворотним і здійснюється в межах наявних кредитних ресурсів Фонду.

4. Позичальниками кредитів за рахунок кредитних ресурсів Фонду можуть бути:

- громадяни України, які постійно мешкають у сільських населених пунктах, селищах міського типу (в тому числі на території Херсонської та Новокаховської міських рад), районних центрах (за винятком м. Каховки) та працюють на підприємствах, установах, організаціях сільського господарства, переробних та обслуговуючих галузях агропромислового комплексу незалежно від форм власності, в інших господарських формуваннях, що функціонують у сільській місцевості, у соціальній і обслуговуючій сферах та в органах місцевого самоврядування, навчальних закладах, закладах культури та охорони здоров'я і будують (добудовують) та придбавають житло, споруджують інженерні мережі, підсобні приміщення в сільській місцевості, районних центрах, селищах міського типу;

- сільські пенсіонери, що газифікують та добудовують власні будинки та садиби.

Фонд здійснює кредитування науково-дослідних робіт, що сприяють впровадженню новітніх технологій в галузі виробництва нових матеріалів, переважно з місцевої сировини, деталей, конструкцій і обладнання для житлово-комунального, соціально-побутового будівництва.

Право на одержання кредиту відповідно до цих Правил надається індивідуальному забудовникові тільки один раз.

Визначені у цих Правилах умови надання кредиту не поширюються на громадян України, які отримали на будівництво індивідуального житла позики, в тому числі банківські кредити, з пільгами за рахунок коштів бюджетів відповідно до інших нормативно-правових актів.

5. За наявності клопотань відповідних органів місцевого самоврядування та райдержадміністрацій, кредит надається працівникам всіх сфер обслуговування, що проживають у сільських населених пунктах, селищах міського типу (в тому числі на території Херсонської та Новокаховської міських рад), районних центрах (за винятком м. Каховки).

6. Фондом здійснюється кредитування населення міст за регіональною програмою "Власний дім" згідно з пропозиціями міських рад за рахунок коштів міських бюджетів: на будівництво (добудову), придбання та газифікацію житла, будівництво господарчих споруд, спорудження інженерних мереж, також придбання обладнання сільгосптехніки, молодняка великої рогатої худоби, пально-мастильних матеріалів, насіння.

7. Фондом може здійснюватися страхування коштів кредитів відповідно до законодавства.

II. Умови надання кредиту індивідуальним забудовникам

8. Кредит індивідуальним забудовникам надається на термін до 20 років з внесенням за користування ним плати у розмірі трьох відсотків річних.

9. Позичальник, який на дату укладення кредитної угоди має трьох і більше неповнолітніх дітей, звільняється від сплати відсотків за користування кредитом після надання заяви з підтверджувальними документами.

10. Кредит індивідуальному забудовнику надається за умови постійного його проживання або переселення на постійне місце проживання у сільську місцевість, селище міського типу (в тому числі на території Херсонської та Новокаховської міських рад), районний центр (за винятком м. Каховки), а також підтвердження ним своєї платоспроможності. Як виняток, кредит на газифікацію та спорудження інженерних мереж може надаватися індивідуальному забудовнику не за місцем проживання, враховуючи міську місцевість, а за наявності права власності на житло в цій місцевості.

11. Індивідуальні забудовники, яким надаватиметься кредит, визначаються Фондом на підставі рішень органів місцевого самоврядування або клопотань райдержадміністрацій.

У першочерговому порядку кредит надається індивідуальним забудовникам для газифікації та спорудження інженерних мереж (телефонні, електричні, водопостачання, каналізація) та завершення раніше розпочатого будівництва індивідуального житла багатодітним сім'ям.

12. Сума кредиту визначається Фондом виходячи з наявних кредитних ресурсів з урахуванням платоспроможності позичальника і не може перевищувати граничного розміру кредиту у сумі 50 тис. грн. (з урахуванням змін).

Сума кредиту може змінюватися відповідно до змін вартості будівництва, що виникли за період будівництва. У зв'язку з цим укладається додаткова угода.

У разі отримання позичальником кредиту на меншу суму, ніж передбачено кредитною угодою, термін повернення кредиту зменшується пропорційно отриманій сумі кредиту.

13. Враховуючи, що Херсонська область - сільськогосподарська, в райцентрах якої розташовані від 2-х до 5-ти сільськогосподарських підприємств, а промислові підприємства практично відсутні, та з метою стримування міграції населення за межі області та держави, закріплення кадрового потенціалу, створення нормальних житлово-побутових умов, кредити надаються громадянам, які мешкають в райцентрах, селищах міського типу, за рахунок усіх коштів, що надходять до Фонду.

III. Порядок оформлення і видачі кредиту

14. Надання кредиту здійснюється на підставі кредитної угоди, що укладається після підтвердження права позичальника на його одержання та визначення суми кредиту, згідно з кошторисом або розрахунком потреби будівельних матеріалів з визначенням їх вартості.

15. Для підтвердження права на одержання кредиту та визначення суми індивідуальний забудовник подає до Фонду документи згідно з переліком, що додається.

16. Рішення про надання або відмову у наданні індивідуальному забудовнику кредиту приймає кредитна рада Фонду на підставі поданих відповідно до пункту 15 цих Правил документів у термін не пізніше 30 днів з дати прийняття документів забудовника.

У разі прийняття рішення про відмову у наданні кредиту кредитна рада Фонду в місячний термін у письмовій формі повідомляє про це індивідуального забудовника з обґрунтуванням причин відмови.

Позитивне рішення кредитної ради Фонду є підставою для укладення з індивідуальним забудовником кредитної угоди.

17. Кредитна угода укладається відповідно до законодавства з урахуванням вимог цих Правил.

Зміни та доповнення до кредитної угоди оформляються додатковою угодою і є невід'ємною частиною кредитної угоди.

Позичальник сплачує витрати, пов'язані з укладенням кредитної угоди.

18. Зобов'язання позичальника за кредитною угодою мають забезпечуватися такими способами:

- договором поруки, за яким поручителем може бути підприємство, установа або організація, що є місцем роботи позичальника, або нотаріально посвідчене поручительство одного чи кількох громадян за рішенням кредитної ради Фонду у кожному конкретному випадку;

- договором про іпотеку будівель, що споруджуються за рахунок кредиту, а у разі коли житло будується на земельній ділянці, яка належить позичальнику на праві приватної власності, також про іпотеку земельної ділянки;

- договором застави іншого майна та майнових прав;

- іншим способом, обумовленим у кредитній угоді.

Кредитна угода укладається на всю суму кредиту, який видається частинами, поетапно, згідно з графіком:

- на будівництво нового житла - в чотири етапи;

- на добудову - в залежності від стадії будівництва:

перший етап - земляні роботи, спорудження фундаменту та цокольної частини будинку (з перекриттям), гідроізоляційні роботи;

другий етап - спорудження поверхів будівлі, придбання та встановлення віконних і дверних блоків, спорудження даху, покрівлі;

третій етап - внутрішні опоряджувальні роботи, облаштування внутрішніх систем інженерного забезпечення, спорудження господарських будівель;

четвертий етап - зовнішні опоряджувальні роботи, зовнішні інженерні мережі, спорудження під'їздів та підходів;

- на газифікацію - в два етапи:

перший етап - авансування на придбання матеріалів;

другий етап - після виконання будівельно-монтажних робіт з газифікації згідно з графіком.

За згодою сторін кредитної угоди графік будівництва може бути змінений.

19. Кредит надається позичальнику грошовими коштами у безготівковій формі, матеріальними ресурсами, послугами (транспортними, по складанню проектно-кошторисної документації, по виготовленню будівельних матеріалів і конструкцій), а також шляхом перерахування коштів на придбання будівельних матеріалів.

Під час укладання кредитної угоди з індивідуальним забудовником на умовах повернення кредиту лише коштами в угоді передбачається індексація цих коштів з урахуванням рівня інфляції з початку їх повернення до моменту повного погашення. Індексація не застосовується до позичальника, який на дату укладення кредитної угоди має трьох і більше неповнолітніх дітей, та до пенсіонерів, що газифікують та добудовують власні житлові будинки та садиби.

20. Видача кредиту здійснюється в міру виконання робіт згідно з актами про завершені етапи будівництва, складеними позичальником, підрядною організацією та Фондом, а у разі виконання робіт - власними силами позичальника - позичальником і Фондом.

Позичальник може одержати кошти авансом у безготівковій формі на придбання будівельних матеріалів, конструкцій, обладнання в розмірі до 25 відсотків суми кредиту, якщо це обумовлюється кредитною угодою.

21. Термін використання кредиту визначається графіком поетапного будівництва та виконання робіт і не повинен перевищувати 2 роки з дня одержання першої його частини.

Кредит надається позичальнику на кожний наступний етап авансом за умови завершення попереднього етапу. Фонд має право призупиняти надання наступної частини кредиту в таких випадках:

- при порушенні термінів внесення платежів за користування кредитом;

- при погіршенні платоспроможності забудовника на момент завершення будівництва чергового етапу;

- при порушенні інших умов кредитної угоди.

22. Оформлення, облік і контроль за здійсненням операцій з надання кредитів ведеться згідно із законодавством.

IV. Умови погашення кредиту та внесення інших платежів, які мають передбачатися у кредитних угодах

23. Погашення кредиту починається через 2 місяці після завершення терміну його використання. За домовленістю з Фондом позичальнику надається право дострокового погашення кредиту.

24. Погашення кредиту може провадитися коштами та/або частково чи повністю сільськогосподарською продукцією власного виробництва за цінами та на умовах, визначених кредитною угодою, рівними частинами, щокварталу, до 15 числа місяця, що настає за звітним періодом, згідно з графіком. Погашення позики в останній рік повинно бути проведено до закінчення терміну кінцевого погашення кредиту.

При зменшенні обсягів отриманих кредитів переглядається також загальний термін їх погашення.

За еквівалент розрахунків при визначенні обсягу коштів або сільськогосподарської продукції, що підлягають сплаті в рахунок погашення кредиту, Фонд використовує орієнтовні ціни 1 кг живої маси великої рогатої худоби (далі - ВРХ) на час укладення кредитної угоди з уточненням у подальшому на час видачі та погашення кожної частини кредиту. В рахунок погашення кредиту приймається лише 15 відсотків підвищення орієнтовних цін на час укладення кредитної угоди. Орієнтовну ціну 1 кг м'яса великої рогатої худоби в живій вазі визначає Головне управління сільського господарства і продовольства обласної державної адміністрації.

25. За погодженням з Фондом кредит може бути повернений іншою сільськогосподарською продукцією.

26. Під час укладення кредитної угоди з індивідуальним забудовником на умовах повернення кредиту лише коштами в угоді передбачається індексація цих коштів з урахуванням рівня інфляції з початку їх повернення до моменту повного погашення. Застосування індексації визначається Фондом за рішенням кредитної ради Фонду та в залежності від платоспроможності позичальника. Індексація не застосовується до позичальника, який на дату укладення кредитної угоди має трьох і більше неповнолітніх дітей.

27. При поверненні кредиту іншою, крім м'яса ВРХ, сільськогосподарською продукцією її перерахунок у м'ясо ВРХ здійснюється за відповідними коефіцієнтами, що затверджені Головним управлінням сільського господарства і продовольства обласної державної адміністрації.

28. Індивідуальний забудовник вносить плату за користування кредитом щомісяця до 15 числа місяця, наступного за звітним періодом.

29. У разі порушення умов кредитних угод, тобто:

- за прострочення строків повернення кредиту та відсотків за користуванням ним позичальник сплачує Фонду пеню, яка установлюється кредитним договором в розмірі 0,5 відсотка від не внесеного в строк платежу за кожний день прострочення. У разі об'єктивних причин, з яких затримується погашення кредиту, кредитна рада Фонду має право на підставі заяви позичальника прийняти рішення про часткове скасування пені або припинення її нарахування на визначений термін та продовжити термін повернення кредиту;

- у разі нецільового використання кредиту позичальник повертає кредит і сплачує Фонду неустойку в розмірі 10 відсотків від суми наданого кредиту, а також в разі затримки повернення кредиту, використаного не за цільовим призначенням, позичальник сплачує Фонду пеню в розмірі 0,5 відсотка від суми наданого кредиту.

30. У випадку виявлення фактів нецільового використання наданого кредиту, порушення графіка будівництва Фонд має право, за відсутності об'єктивних причин, припинити фінансування будівництва, розірвати договір, вимагати довгострокового повернення кредиту позичальником, гарантом-поручителем або реалізувати заставлене майно.

31. Оформлення, облік і контроль за здійсненням операцій з погашення кредитів ведеться згідно із законодавством.

32. Факт повного виконання позичальником фінансових зобов'язань за кредитною угодою оформляється відповідним актом сторін кредитної угоди.

33. У разі невиконання позичальником умов кредитної угоди Фонд відповідно до законодавства здійснює заходи щодо стягнення заборгованості та інші дії, передбачені умовами кредитної угоди.

34. Зарахування повернення боргу здійснюється в такій послідовності:

- відсотки за користування кредитом;

- прострочена заборгованість (якщо така має місце), пеня та штрафні санкції;

- частина кредиту.

35. До повного погашення суми основного боргу і відсотків за користування кредитними коштами позичальник не має права продати або передати майнові права на житловий будинок, який будується, третій особі.

V. Контроль за цільовим використанням коштів кредиту

36. Протягом всього фінансування будівництва Фонд здійснює нагляд за виконанням етапів робіт та контроль за цільовим використанням наданого кредиту.

37. У разі подання позичальником недостовірних даних у документах для отримання кредиту, передбачених цими Правилами, до нього застосовуються санкції, передбачені кредитною угодою та законодавством.

38. Позичальники повинні надавати представникам Фонду безперешкодну можливість для огляду спорудження житлових будинків з надвірними підсобними приміщеннями і перевірки документів, які підтверджують фактичні витрати та цільове використання кредиту, а також актів приймальних комісій або виданих бюро технічної інвентаризації довідок про реєстрацію будов із зазначенням їх оцінної вартості або виправдних документів (рахунок, квитанції, чеки торговельних організацій тощо).

Перевірка освоєння та цільового використання кредиту оформляється актом, який підписується працівником Фонду та позичальником.

39. Встановлення факту нецільового використання кредитних коштів здійснюється шляхом підписання двостороннього акта за участю представника Фонду та органу місцевого самоврядування.

40. Контроль за дотриманням Фондом вимог законодавства під час видачі, обслуговування та погашення кредиту здійснюють Мінфін та місцеві фінансові органи.

41. Посадові особи, які допустили порушення умов цих Правил, несуть відповідальність згідно із законодавством.

VI. Особливості видачі та погашення кредитів, що видаються індивідуальним забудовникам на селі за додатковими напрямками

42. На придбання готового житла та житла з добудовою:

- надання Фондом кредитів покупцям-позичальникам кредиту на придбання завершених або не завершених будівництвом індивідуальних житлових будинків або квартир з надвірними приміщеннями є прямим, адресним (цільовим), зворотнім і здійснюється у межах наявних кредитних ресурсів Фонду;

- земельні відносини між продавцем житла та покупцем - позичальником кредиту вирішуються у відповідності із Земельним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами з цих питань;

- сума кредиту на придбання житла визначається Фондом з урахуванням платоспроможності покупця-позичальника кредиту та погодженої покупцем-позичальником кредиту ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, і може бути менше суми, вказаної у договорі купівлі-продажу;

- Фонд одночасно з укладенням кредитної угоди з покупцем-позичальником кредиту оформляє гарантійний лист на ім'я продавця про перерахування на його особистий рахунок, відкритий Фондом у банку, суми, отримуваної покупцем-позичальником кредиту до оформлення у встановленому порядку договору купівлі-продажу;

- продавець письмово повідомляє Фонд про прийняття останнім гарантійного листа;

 - розрахунки з продавцем за придбане покупцем-позичальником кредиту житло здійснюються Фондом шляхом перерахування коштів на особистий рахунок продавця, згідно з графіком фінансування;

- видача коштів продавцю з його особистого рахунку провадиться банком за письмовим розпорядженням Фонду після оформлення договору купівлі-продажу житла і подання Фонду нотаріально посвідченої копії цього договору, оформлення договору застави та страхування заставленого майна.

43. На придбання сільськогосподарської техніки, малої механізації, обладнання переробки, насіння, добрив, кормів, молодняка великої рогатої худоби, коней:

- кредити надаються фермерам, товаровиробникам, фізичним особам на будівництво або добудову окремих тваринницьких, птахівницьких приміщень та інших господарських споруд, свинарників, об'єктів переробки, на придбання сільськогосподарської техніки, обладнання переробки, насіння, добрив, кормів, молодняка великої рогатої худоби, коней. Кредити надаються за рахунок коштів районного бюджету, а у випадках надання кредитів в межах загальної суми на будівництво - за рахунок усіх джерел, крім державного бюджету;

- кредит позичальнику надається на термін до 5 років з внесенням за користування ним плати у розмірі до десяти відсотків річних (розмір плати за користування кредитом визначається Фондом);

- сума кредиту на придбання або добудову визначається Фондом згідно з проектно-кошторисною документацією або з розрахунком на потреби будівельних матеріалів із визначенням їх вартості.

VII. Визначення обсягів бюджетних коштів для надання кредитів індивідуальним забудовникам на селі

44. Згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 3 серпня 1998 року N 1211 "Про затвердження Положення про порядок формування і використання коштів фондів підтримки індивідуального житлового будівництва на селі", розпорядженнями голови обласної державної адміністрації від 23 червня 1998 року N 263, від 14 січня 1999 року N 26 "Про фінансове забезпечення обласного фонду підтримки індивідуального житлового будівництва на селі" кошти Фонду формуються за рахунок:

- коштів державного бюджету;

- коштів місцевого бюджету;

- нетрадиційних джерел фінансування.

45. Під час складання проектів державного та місцевого бюджетів Фонд визначає потребу у коштах для пільгового кредитування індивідуального житлового будівництва на селі. Пропозиції Фонду щодо обсягу коштів, необхідних для цього виду кредитування у державному бюджеті, в установленому порядку подаються до Мінагрополітики, а стосовно місцевих бюджетів - обласній та районним державним адміністраціям.

46. Видача коштів позичальнику здійснюється шляхом перерахування коштів з реєстраційного рахунку за цільовим призначенням.

47. Сформовані за рахунок бюджетних джерел кошти Фонду, які не використано у звітному бюджетному році, вилученню не підлягають і використовуються за призначенням у наступному році.

48. Витрати Фонду для надання фінансової підтримки індивідуальним забудовникам та за іншими напрямами діяльності, передбаченими пунктом 7 Положення про порядок формування і використання коштів підтримки індивідуального житлового будівництва на селі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3 серпня 1998 року N 1211, фінансуються відповідно до затвердженого обласною державною адміністрацією кошторису за рахунок коштів, одержаних Фондом від проведення кредитування індивідуальних сільських забудовників, включаючи кошти, що надходять від сплати відсотків за користування кредитами за рахунок державного бюджету, та за рахунок інших джерел фінансування, крім асигнувань коштів по державному бюджету.

49. Кошти, які надходять від погашення штрафних санкцій, послуг за складання проектно-кошторисної документації, укладення кредитних договорів та інші надходження, одержані Фондом від проведення кредитування індивідуальних сільських забудовників, за вирахуванням бюджетних платежів, та відсотки за користування кредитом, спрямовуються на витрати, пов'язані з утриманням Фонду та розвитком матеріально-технічної бази в межах затвердженого обласною державною адміністрацією кошторису.

 

Заступник голови, керівник апарату обласної державної адміністрації

В. І. Канівченко

 

Додаток до пункту 15 Правил надання довгострокових пільгових кредитів індивідуальним забудовникам житла Херсонським обласним фондом підтримки індивідуального житлового будівництва на селі

ПЕРЕЛІК
документів для підтвердження права на одержання кредиту та визначення платоспроможності позичальника

I. На будівництво (добудову) житла:

- заява про надання кредиту;

- клопотання райдержадміністрації або відповідного органу місцевого самоврядування;

- довідка відповідного органу місцевого самоврядування про необхідність поліпшення житлових умов;

- акт визначення незавершеного будівництва житла за підписом відповідного органу місцевого самоврядування;

- паспорт громадянина України (для перевірки особи);

- копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, виданої податковою інспекцією;

- довідка про склад сім'ї (форма N 3);

- довідка бюро технічної інвентаризації про наявність (або відсутність) власного житла;

- виписка з рішення органу місцевого самоврядування про виділення земельної ділянки та надання дозволу на будівництво (добудову) житла;

- проектно-кошторисна документація на будівництво або добудову житлового будинку з надвірними підсобними приміщеннями, узгоджена з місцевими органами містобудування та архітектури;

- договір з відповідним органом місцевого самоврядування на будівництво житла (якщо земельна ділянка приватизована);

- довідка-характеристика про оцінку заставленого майна, видана бюро технічної інвентаризації;

- страховий поліс на заставлене майно на користь Фонду;

документи, необхідні для визначення платоспроможності позичальника:

- довідка з місця роботи позичальника і членів його сім'ї про заробітну плату за попередні 12 місяців;

- довідка відповідного органу місцевого самоврядування про наявність (відсутність) земельної ділянки (паю), її розмір;

- довідка відповідного органу місцевого самоврядування про наявність підсобного господарства (з конкретним описом);

- декларація про одержані доходи за рік, засвідчена місцевою податковою інспекцією (для осіб, що займаються підприємницькою діяльністю).

II. На придбання житла:

- заява про надання кредиту;

- клопотання райдержадміністрації або відповідного органу місцевого самоврядування;

- довідка відповідного органу місцевого самоврядування про необхідність поліпшення житлових умов;

- паспорт громадянина України (для перевірки особи, ксерокопія паспортів продавця, покупця, чоловіка або дружини в залежності від того, на кого оформлюється кредит);

- копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, виданої податковою інспекцією (продавця, покупця);

- довідка про склад сім'ї (форма N 3);

- довідка бюро технічної інвентаризації про наявність (або відсутність) власного житла;

- ксерокопія технічного паспорта житлового будинку, що продається;

- заява продавця до Фонду про згоду продати житло та заява позичальника про перерахування коштів на рахунок продавця житлового будинку;

- довідка-характеристика про оцінку заставленого майна, видана бюро технічної інвентаризації;

- страховий поліс на заставлене майно на користь Фонду;

документи, необхідні для визначення платоспроможності позичальника:

- довідка з місця роботи позичальника і членів його сім'ї про заробітну плату за попередні 12 місяців;

- довідка відповідного органу місцевого самоврядування про наявність  (відсутність) земельної ділянки (паю), її розмір;

- довідка відповідного органу місцевого самоврядування про наявність підсобного господарства (з конкретним описом);

- декларація про одержані доходи за рік, засвідчена місцевою податковою інспекцією (для осіб, що займаються підприємницькою діяльністю).

III. На газифікацію житла:

- заява про надання кредиту;

 - клопотання райдержадміністрації або відповідного органу місцевого самоврядування;

- паспорт громадянина України (для перевірки особи);

- копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера, виданої податковою інспекцією;

- довідка про склад сім'ї (форма N 3);

- проектно-кошторисна документація на газифікацію житлового будинку;

- наявність двох поручителів - фізичних осіб (ксерокопії їх паспортів, довідок про присвоєння ідентифікаційного номеру та довідок про заробітну плату за рік);

- довідка - погодження підключення до побудованого газопроводу;

документи, необхідні для визначення платоспроможності позичальника:

- довідка з місця роботи позичальника і членів його сім'ї про заробітну плату за рік або довідка відповідного органу місцевого самоврядування про наявність підсобного господарства, земельної ділянки (з конкретним описом).

____________