Використання землі є платним ( 302/10/15-245 ) (Использование земли является платным)

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ В ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ЛИСТ

від 28.02.2002 р. N 302/10/15-245

Використання землі є платним

Основним документом, що регулює земельні відносини в Україні, є Земельний кодекс України, а справляння плати за землю здійснюється відповідно до Закону України "Про плату за землю" у редакції Закону від 19 вересня 1996 року N 378/96-ВР (зі змінами і доповненнями), яким установлено ставки земельного податку, порядок його обчислення, пільги з оподаткування землі тощо.

Згідно з рішенням виконкому Комсомольської міської ради від 25.05.2000 р. N 172 на баланс приватного підприємства "Сервіс-житло" передані житлові будинки та споруди.

Відповідно до частини третьої статті 30 Земельного кодексу України у редакції Закону України від 13 березня 1992 року N 2196-XII (зі змінами і доповненнями), який діяв до 1 січня 2002 року (на момент прийняття рішення), при передачі підприємствами, установами і організаціями будівель та споруд іншим підприємствам, установам і організаціям разом з цими об'єктами до них переходить користування земельною ділянкою, на якій знаходяться зазначені будівлі та споруди.

Законом України "Про плату за землю" передбачено, що використання землі в Україні є платним.

Відповідно до статті 15 Закону України "Про плату за землю" власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок з дня виникнення права власності або право користування земельною ділянкою.

Відсутність оформленого документа, що посвідчує право на земельну ділянку, не звільняє приватне підприємство "Сервіс-житло" від сплати земельного податку, оскільки право користування земельною ділянкою виникає відповідно до статті 30 Земельного кодексу України. Саме про таку практику вирішення спорів, пов'язаних зі сплатою земельного податку, повідомлено арбітражні суди України у пункті 3 оглядового листа Вищого арбітражного суду України від 07.02.2000 р. N 01-8/48 "Про деякі питання практики вирішення спорів за участю податкових органів".

Спрощена система оподаткування, обліку і звітності, яка запроваджена Указом Президента України від 28.06.99 р. N 746/99 "Про внесення змін до указу Президента України від 03.07.98 р. N 727 "Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб'єктів малого підприємництва", установлює, що суб'єкт малого підприємництва, який перейшов на сплату єдиного податку, не є платником ряду податків та зборів (обов'язкових платежів), зокрема плати (податку) за землю.

Разом з тим, відповідно до пункту 6 постанови Кабінету Міністрів України від 16 березня 2000 року N 507 "Про роз'яснення Указу Президента України від 3 липня 1998 року N 727" суб'єкт малого підприємництва, який згідно з абзацом п'ятим частини першої статті 6 не є платником плати (податку) за землю, звільняється від плати (податку) за землю лише за земельні ділянки, які використовуються ним для провадження підприємницької діяльності.

Відповідно до статті 12 Закону України "Про плату за землю", якщо підприємства, установи та організації, які користуються пільгами із земельного податку, мають у підпорядкуванні госпрозрахункові підприємства або здають у тимчасове користування (оренду) земельні ділянки, окремі будівлі або їх частини, податок за земельні ділянки, зайняті цими госпрозрахунковими підприємствами або будівлями (їх частинами), переданими в тимчасове користування, сплачується у встановлених розмірах на загальних підставах.

Виходячи з вищевикладеного та враховуючи, що на суб'єктів підприємницької діяльності, які перейшли на спрощену систему оподаткування, поширюється норма останньої частини статті 12 Закону України "Про плату за землю", приватне підприємство "Сервіс-житло" за передані в оренду окремі будівлі або їх частини повинно сплачувати земельний податок у встановлених розмірах на загальних підставах.

 

Заступник голови ДПА в області

А. Бакун