Договір дарування

Договори Житло, земля і комуналка Заповнити онлайн і скачати Word ↓

Дата оновлення: 06/10/2026

Коротко про документ

За договором дарування власник безоплатно передає своє майно — квартиру, земельну ділянку, автомобіль, гроші — іншій людині, і та стає власником ще за життя дарувальника. Жодної плати чи послуги у відповідь бути не може: якщо обдаровуваний мусить щось зробити для дарувальника, закон не вважає це даруванням (стаття 717 Цивільного кодексу).

Форма залежить від того, що дарують. Нерухомість і землю — лише через нотаріуса, який одразу реєструє право власності. Гроші між фізичними особами на суму понад 850 грн — теж через нотаріуса. Автомобіль — у сервісному центрі МВС, ЦНАП або в нотаріуса. Тож для таких дарунків заповнений тут документ — це чернетка, з якою зручно йти на оформлення, а не готовий договір.

Коли дарують батькам, дітям, чоловікові чи дружині, рідним братам і сестрам, бабі, дідові або онукам, податок нульовий. Інші обдаровувані платять 5 % податку на доходи і 5 % військового збору. Нижче — готові формулювання для квартири, ділянки, авто і грошей та окремий розділ про дарування землі.

Зразок документа з прикладом заповнення

Виділені дані — умовний приклад. Підставте свої у формі нижче — і отримаєте готовий файл Word.

ДОГОВІР ДАРУВАННЯ № 1

м. Київ 05.10.2026

Коваленко Андрій Миколайович, 12.04.1985 року народження, паспорт: № 004518763, виданий органом 8030 14.01.2026, РНОКПП: 3294612345, місце проживання: м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 24, кв. 17, надалі — Дарувальник, з однієї сторони,

та Коваленко Дмитро Миколайович, 15.03.1990 року народження, паспорт: № 005927314, виданий органом 8026 20.02.2026, РНОКПП: 3294607892, місце проживання: м. Київ, просп. Оболонський, буд. 7, кв. 112, надалі — Обдаровуваний, з іншої сторони,

разом надалі — Сторони, уклали цей договір про таке.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Дарувальник безоплатно передає Обдаровуваному у власність майно (далі — дарунок), а Обдаровуваний приймає дарунок.

1.2. Вид дарунка: рухоме майно.

1.3. Опис дарунка: ноутбук Lenovo ThinkPad E16, серійний номер PF4A7K2L, сірого кольору, у справному стані, із зарядним пристроєм.

1.4. Вартість дарунка за домовленістю Сторін становить 38000 грн (тридцять вісім тисяч гривень 00 копійок).

1.5. Дарунок належить Дарувальникові на праві власності. Документ, що підтверджує право власності: фіскальний чек магазину від 12.02.2026 № 0004518.

2. ЗАПЕВНЕННЯ ТА ГАРАНТІЇ СТОРІН

2.1. Дарувальник гарантує, що на момент укладення цього договору дарунок не перебуває під арештом чи забороною відчуження, не переданий у заставу, не є предметом судового спору і щодо нього немає прав третіх осіб, крім тих, що прямо зазначені в цьому договорі.

2.2. Згода другого з подружжя Дарувальника на укладення цього договору не потрібна, оскільки дарунок є особистою приватною власністю Дарувальника.

2.3. Обдаровуваний підтверджує, що приймає дарунок добровільно і розуміє його стан, характеристики та правові наслідки укладення цього договору.

2.4. Сторони підтверджують, що цей договір є безоплатним: Обдаровуваний не бере на себе жодного майнового чи немайнового обов'язку на користь Дарувальника.

2.5. Сторони заявляють, що Обдаровуваний — рідний брат Дарувальника.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ДАРУНКА

3.1. Дарувальник передає дарунок Обдаровуваному 05.10.2026.

3.2. Спосіб передачі дарунка: вручення ноутбука із зарядним пристроєм, фіскальним чеком і гарантійним талоном за актом приймання-передачі, який підписують обидві Сторони.

3.3. Право власності на дарунок виникає в Обдаровуваного з моменту прийняття дарунка. Прийняттям дарунка є також прийняття Обдаровуваним документів на дарунок або ключів від нього. Якщо дарунком є нерухоме майно, право власності на нього виникає в Обдаровуваного з дня державної реєстрації цього права.

3.4. Сторони зобов'язуються вчинити всі дії, потрібні для нотаріального посвідчення цього договору, державної реєстрації права власності на дарунок або перереєстрації транспортного засобу на Обдаровуваного, якщо закон цього вимагає.

3.5. Якщо дарунком є житловий будинок, інша будівля чи споруда на земельній ділянці, що належить Дарувальникові, право власності на цю земельну ділянку переходить до Обдаровуваного одночасно з правом власності на будинок, будівлю чи споруду.

4. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1. Дарувальник зобов'язаний передати Обдаровуваному дарунок у стані та з характеристиками, погодженими Сторонами.

4.2. Дарувальник має право вимагати належного оформлення факту передачі дарунка, якщо це необхідно для підтвердження виконання договору.

4.3. Обдаровуваний має право прийняти дарунок та оформити право власності на нього відповідно до закону.

5. ВИТРАТИ ЗА ДОГОВОРОМ

5.1. Витрати на оформлення цього договору (нотаріальне посвідчення, оцінка дарунка, державна реєстрація права власності), якщо вони виникають, розподіляються так: усі витрати сплачує Обдаровуваний.

5.2. Податок на доходи фізичних осіб і військовий збір з вартості дарунка, якщо за Податковим кодексом України вони підлягають сплаті, сплачує Обдаровуваний.

6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

6.1. Сторона, яка порушила умови цього договору, несе відповідальність відповідно до Цивільного кодексу України та інших актів законодавства України.

6.2. Сторони несуть відповідальність за достовірність наданих ними документів, персональних даних, відомостей про право власності, родинний зв'язок та правовий режим дарунка.

6.3. Спори, що виникають з цього договору або у зв'язку з ним, вирішуються шляхом переговорів, а в разі недосягнення згоди — у судовому порядку.

7. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

7.1. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання Сторонами. Якщо дарунком є нерухоме майно, зокрема земельна ділянка, або грошові кошти, іноземна валюта чи банківські метали на суму понад п'ятдесят неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, договір підлягає нотаріальному посвідченню і набирає чинності з моменту такого посвідчення.

7.2. Договір складено українською мовою у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі Сторін. У разі нотаріального посвідчення кількість примірників визначається нотаріусом.

7.3. У всьому, що не врегульовано цим договором, Сторони керуються Цивільним кодексом України та іншими актами законодавства України.

Дарувальник

ПІБ: Коваленко Андрій Миколайович

Дата народження: 12.04.1985

Паспорт: № 004518763, виданий органом 8030 14.01.2026

РНОКПП: 3294612345

Адреса: м. Київ, вул. Січових Стрільців, буд. 24, кв. 17

Підпис: ___________________

Обдаровуваний

ПІБ: Коваленко Дмитро Миколайович

Дата народження: 15.03.1990

Паспорт: № 005927314, виданий органом 8026 20.02.2026

РНОКПП: 3294607892

Адреса: м. Київ, просп. Оболонський, буд. 7, кв. 112

Підпис: ___________________

Створити свій документ онлайн

Заповніть форму — отримайте готовий .docx файл зі своїми даними. Безкоштовно.

Номер договору (якщо договори не нумеруєте — б/н)

Місто укладення договору *

Дата укладення договору *

ПІБ дарувальника (повністю, у називному відмінку) *

Дата народження дарувальника *

Паспорт дарувальника (серія і номер або номер ID-картки, ким і коли виданий) *

РНОКПП дарувальника (податковий номер, 10 цифр) *

Адреса проживання дарувальника *

ПІБ обдаровуваного (повністю, у називному відмінку) *

Дата народження обдаровуваного *

Паспорт обдаровуваного (серія і номер або номер ID-картки, ким і коли виданий) *

РНОКПП обдаровуваного (податковий номер, 10 цифр) *

Адреса проживання обдаровуваного *

Хто обдаровуваний для дарувальника (родинний зв'язок)

Вид дарунка (договір про нерухомість, землю або гроші понад 850 грн дійсний лише з посвідченням нотаріуса) *

Опис дарунка (ознаки, за якими його можна відрізнити; для землі — кадастровий номер, площа, місце розташування, цільове призначення, обмеження; для будинку — також ділянка під ним) *

Вартість дарунка за домовленістю сторін, грн (лише число)

Вартість дарунка прописом

Документ, що підтверджує право власності дарувальника (назва, дата, номер) *

Згода чоловіка або дружини дарувальника (для договору в нотаріуса — нотаріально посвідчена) *

Дата передачі дарунка *

Спосіб передачі дарунка (що вручають: річ, ключі, документи; чи складають акт) *

Хто оплачує оформлення договору *

Яка форма потрібна для вашого дарунка

Там, де закон вимагає нотаріального посвідчення, договір без нього нікчемний — так, ніби його й не укладали (стаття 220 Цивільного кодексу України, далі — ЦК).

Що дарують	Форма договору	Де оформити і що далі
Квартира, будинок, гараж, земельна ділянка або частка в них	Письмова, з нотаріальним посвідченням (ч. 2 ст. 719 ЦК, ст. 132 Земельного кодексу)	У нотаріуса за місцем розташування майна або зареєстрованим місцем проживання однієї зі сторін. Він одразу реєструє право власності, і з дня реєстрації обдаровуваний — власник
Автомобіль, мотоцикл	Для перереєстрації приймають договір, укладений у сервісному центрі МВС чи ЦНАП у присутності адміністратора, або нотаріально посвідчений (п. 8 Порядку, постанова Кабінету Міністрів № 1388 від 07.09.1998)	Новий власник має перереєструвати транспортний засіб протягом 10 діб
Гроші між фізичними особами на суму понад 850 грн	Письмова, з нотаріальним посвідченням (ч. 5 ст. 719 ЦК)	У нотаріуса. Те саме стосується іноземної валюти й банківських металів
Дарунок, який передадуть пізніше	Письмова, інакше договір нікчемний (ч. 3 ст. 719 ЦК)	Строк або подію, після якої дарунок передадуть, записують у договорі
Побутові речі, техніка, меблі	Усна; для особливо цінних речей — письмова (ч. 1, 4 ст. 719 ЦК)	Власність переходить, щойно обдаровуваний прийняв річ, документи на неї чи ключі (ст. 722 ЦК)

Істотні умови: що має бути в тексті

Дарунок. Поки сторони не погодили, що саме дарують, договір не укладено (ст. 638 ЦК). Приклади точних описів — у наступному розділі.
Сторони. Крім паспортних даних, варто назвати родинний зв’язок: від нього залежить податок.
Безоплатність. Коли за «подарунок» насправді платять, суд застосує правила прихованого договору (ст. 235 ЦК), тож чесніше одразу укласти договір купівлі-продажу.
Передача. Якщо дарунок передадуть пізніше, обдаровуваний зможе вимагати його або відшкодування вартості, але зі смертю будь-кого зі сторін до цієї дати договір припиняється (ст. 723 ЦК). Дарувальник може відмовитися, якщо його майновий стан істотно погіршився (ст. 724 ЦК). Передачу речей зручно зафіксувати актом приймання-передачі.
Вартість і витрати. У зразку вартість вказують за домовленістю сторін і записують, хто оплачує оформлення. Звіт оцінювача потрібен, коли з дарунка сплачують податок.

Як описати дарунок: готові формулювання

Це текст для пункту «Опис дарунка» у зразку; дані в прикладах умовні.

Квартира або частка в ній

квартира № 24 у будинку № 7 на вул. Соборній у м. Вінниці, загальна площа — 52,4 кв. м, житлова — 30,1 кв. м, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1234567805101

Для частки на початку додають: «1/2 частка у праві спільної часткової власності на…». Згода інших співвласників не потрібна: своєю часткою співвласник розпоряджається сам (ст. 361 ЦК).

Автомобіль

легковий автомобіль Skoda Octavia 2018 року випуску, ідентифікаційний номер (VIN) TMBJG7NE0J0123456, номерний знак АВ 1234 СЕ, свідоцтво про реєстрацію транспортного засобу СХН 123456

Гроші

грошові кошти в сумі 100 000 (сто тисяч) гривень, які Дарувальник у день підписання договору перераховує на рахунок Обдаровуваного № UA…

Право близької людини жити в подарованому житлі

Обдаровуваний зобов’язується надати матері Дарувальника — Іваненко Марії Петрівні — право довічного безоплатного користування квартирою і не пред’являти вимог про її виселення

Такий обов’язок можна встановити лише на користь третьої особи, не самого дарувальника (ст. 725 ЦК). Якщо обдаровуваний його порушить, дарувальник має право вимагати розірвання договору й повернення дарунка (ст. 726 ЦК). Окремого поля для цієї умови у формі немає — її дописують у готовий файл.

Дарування земельної ділянки

Стаття 132 Земельного кодексу вимагає назвати в договорі місце розташування, площу, цільове призначення й кадастровий номер ділянки, документ про право власності, заборони на відчуження та обмеження у використанні (застава, оренда, сервітути), момент переходу права власності. Окремих полів для цього в загальному зразку немає — усе вписують у пункт «Опис дарунка»:

земельна ділянка площею 0,1200 га, кадастровий номер 3222486200:03:001:0001, розташована за адресою: Київська область, Бучанський район, с. …, вул. …; цільове призначення — для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; заборон на відчуження, оренди, сервітутів та інших обмежень немає

Що з’ясувати до візиту до нотаріуса

Кадастровий номер. Ділянка без нього (наприклад, зі старим державним актом) не може бути предметом договору: спершу її вносять до Державного земельного кадастру і реєструють право власності (ст. 79-1 Земельного кодексу). З тієї ж причини не можна подарувати «половину городу» — лише частку в праві або окрему ділянку після поділу.
Сільськогосподарська земля. Пай чи ділянку для особистого селянського господарства дозволено дарувати тільки чоловікові або дружині та родичам: дітям, батькам, рідним і двоюрідним братам і сестрам, дідові, бабі, онукам, правнукам, рідним дядькові й тітці, племінникам, пасинкові, падчерці, вітчимові, мачусі (ч. 3 ст. 131 Земельного кодексу). На ділянки для садівництва це обмеження не поширюється. Отримати в дарунок будь-яку сільськогосподарську ділянку може лише громадянин України (ст. 130).
Будинок на ділянці. Будинок дарують лише разом із ділянкою під ним, якщо вона належить дарувальникові: умова про одночасний перехід права на землю — істотна (ч. 16 ст. 120 Земельного кодексу).
Оренда. Дарування її не припиняє: права й обов’язки орендодавця переходять до нового власника, умови лишаються тими самими, якщо інше не записано в договорі оренди (ст. 148-1 Земельного кодексу, ст. 32 Закону «Про оренду землі»). Обдаровуваний протягом місяця повідомляє орендаря рекомендованим листом з повідомленням про вручення або під розписку і вказує свої дані та платіжні реквізити.

Документи для нотаріуса

паспорти й податкові номери сторін;
документ про право власності на ділянку (державний акт, договір, свідоцтво про право на спадщину) або дані про реєстрацію права в Державному реєстрі речових прав;
витяг із Державного земельного кадастру (уточніть у нотаріуса, чи отримає він його сам);
нотаріально посвідчена згода чоловіка або дружини дарувальника, якщо ділянка — спільне майно;
документи про родинний зв’язок — свідоцтва про народження, шлюб;
звіт про оцінку, якщо з дарунка сплачують податок.

Податки і витрати на оформлення

Хто отримує дарунок	Податок на доходи	Військовий збір
Батьки, чоловік або дружина, діти, зокрема усиновлені (перший ступінь споріднення); рідні брати й сестри, баба, дід, онуки (другий ступінь)	0 %	не сплачують
Інші родичі (племінники, дядько, тітка, двоюрідні брати й сестри, зять, невістка) і сторонні люди	5 %	5 %
Дарувальник або обдаровуваний — нерезидент, незалежно від споріднення	18 %	5 %

Ставки встановлює стаття 174 Податкового кодексу, коло членів сім’ї — підпункт 14.1.263, військовий збір — пункт 16-1 підрозділу 10 розділу XX. Нульова ставка діє й тоді, коли нерухомість чи рухоме майно дарують людині з інвалідністю I групи, дитині з інвалідністю, дитині-сироті або дитині, позбавленій батьківського піклування.

Платить обдаровуваний. За нульової ставки дарунок для податку не оцінюють і декларацію через нього не подають. В інших випадках податок рахують з оціночної або ринкової вартості; якщо його не сплатили до нотаріального посвідчення, дохід показують у річній декларації до 1 травня наступного року, а податок сплачують до 1 серпня.

Державний нотаріус бере за договір про нерухомість чи землю державне мито — 1 % суми договору, приватний — плату за домовленістю. Адміністративний збір за реєстрацію права власності у 2026 році — 330 грн.

Що перевірити перед підписанням

Згода чоловіка або дружини дарувальника. Набуте в шлюбі майно здебільшого спільне, навіть якщо записане на одного. Для договору, який посвідчує нотаріус або який потребує державної реєстрації, потрібна нотаріально посвідчена згода другого з подружжя (ч. 3 ст. 65 Сімейного кодексу).
Дарунок дитині. За дитину до 14 років договір підписують батьки, з 14 до 18 — вона сама за їхньою згодою. Дозвіл органу опіки та піклування на безоплатне набуття майна дитиною не потрібен: з 2026 року це прямо записано у статтях 31 і 32 ЦК. А от дарувати майно, що вже належить дитині, батьки й опікуни не мають права (ч. 2 ст. 720 ЦК).
Представник. Якщо дарувальник не може прийти сам, у довіреності має бути назване ім’я обдаровуваного, інакше вона нікчемна (ч. 4 ст. 720 ЦК). Для нерухомості довіреність потрібна нотаріальна; посвідчена командиром військової частини для цього не годиться (п. 4 постанови Кабінету Міністрів № 164 від 28.02.2022).
Арешти, заборони, іпотека. У договорі дарувальник запевняє, що обтяжень немає, або перелічує їх. Нотаріус це перевіряє; майно під забороною відчуження чи в іпотеці можна подарувати лише за згодою кредитора (ст. 55 Закону «Про нотаріат»).

Часті питання

Чи потрібен нотаріус, щоб подарувати гроші?

Так, якщо обидві сторони — фізичні особи, а сума перевищує 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, тобто 50 × 17 = 850 грн (ч. 5 ст. 719 ЦК). Без посвідчення договір нікчемний, тому заповнений тут договір дарування грошей несіть до нотаріуса як чернетку.

Чи можна скасувати договір дарування і повернути майно?

Передумати недостатньо. Через суд дарувальник може розірвати договір дарування нерухомості чи іншого особливо цінного майна, якщо обдаровуваний умисно вчинив кримінальне правопорушення проти життя, здоров’я або власності дарувальника, його батьків, дружини (чоловіка) чи дітей. Інша підстава — загроза безповоротної втрати дарунка, що має для дарувальника велику немайнову цінність (ст. 727 ЦК). Дарунок має бути збережений, а на позов є один рік (ст. 728 ЦК).

Чи стане подарована квартира спільним майном подружжя?

Ні. Те, що один із подружжя отримав у шлюбі за договором дарування, є його особистою приватною власністю (п. 2 ч. 1 ст. 57 Сімейного кодексу).

Чи можна подарувати квартиру з умовою, що мене доглядатимуть?

Як дарування — ні: договір, що зобов’язує обдаровуваного щось робити для дарувальника, даруванням не є (ч. 2 ст. 717 ЦК). Для цього укладають договір довічного утримання: набувач отримує житло і зобов’язаний довічно утримувати та (або) доглядати попереднього власника (ст. 744 ЦК).

Що обрати — дарування чи заповіт?

За даруванням майно переходить одразу, і повернути його можна хіба що через суд. Заповіт діє лише після смерті заповідача, а до того його можна будь-коли змінити або скасувати (ст. 1254 ЦК).