Одинокі матері та батьки не отримують автоматичного звільнення від сплати податку на нерухомість лише через свій сімейний статус, однак можуть скористатися загальними пільгами за площею житла та додатковими пільгами, які встановлюють місцеві ради, повідомляє «Закон і Бізнес» з посиланням на Державну податкову службу.
Що сталося
Державна податкова служба роз’яснила: Податковий кодекс України не передбачає автоматичного звільнення від податку на нерухомість для одиноких матерів, одиноких батьків або сімей, які мають статус малозабезпечених. Такі родини сплачують податок нарівні з іншими власниками житла, але мають право на загальні пільги, передбачені для всіх.
Зокрема, площа житла, яка підлягає оподаткуванню, зменшується: для квартири або кількох квартир — на 60 кв. м, для житлового будинку чи будинків — на 120 кв. м, а якщо у власності одночасно є і квартира, і будинок — на 180 кв. м. Наприклад, одинока мати з будинком площею 100 кв. м податок не сплачує, а одинокий батько з будинком 150 кв. м платитиме лише за 30 кв. м.
Що каже закон
Право на зменшення оподатковуваної площі житла закріплене у Податковому кодексі України. Крім того, органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень можуть встановлювати додаткові пільги з податку на нерухомість з урахуванням майнового стану та рівня доходів громадян. Тому одинокі батьки, які мають статус малозабезпеченої сім’ї, можуть претендувати на пільгу від місцевої ради, якщо така передбачена рішенням цієї ради.
Окрема норма стосується житла, яке належить дитині з інвалідністю, яку виховує одинока мати або батько: така нерухомість не оподатковується, але не більше ніж один об’єкт на дитину. Важливо, що звільнення діє лише щодо житла, оформленого на саму дитину. Якщо власником є мати чи батько, вони можуть скористатися лише загальною пільгою за площею або пільгою місцевої ради.
Загальні пільги та пільги місцевих рад не застосовуються, якщо житло використовується для отримання доходу (наприклад, здається в оренду або використовується у підприємницькій діяльності), а також якщо площа об’єкта або об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі.
Що робити
Щоб дізнатися, які саме пільги діють у вашій громаді, зверніться до місцевої ради або перевірте інформацію на вебпорталі ДПС у розділі «Ставки місцевих податків та зборів». Також можна звернутися до податкової інспекції за роз’ясненням.
Якщо ви вже отримали податкове повідомлення-рішення, але вважаєте, що маєте право на пільгу, зверніться до податкової для звірки даних. Це можна зробити особисто у Центрі обслуговування платників або через Електронний кабінет, додавши документи, які підтверджують право на пільгу. У разі виявлення розбіжностей податкова проведе перерахунок і надішле нове повідомлення-рішення.
Нагадаємо: у 2026 році громадяни сплачують податок на нерухомість за 2025 рік. Якщо податок нараховано, його слід сплатити протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.
За інформацією видання «Закон і Бізнес».
Матеріал має інформаційний характер і не є юридичною консультацією. Докладніше.