Підприємство на аукціоні Фонду державного майна придбало магазин і з першого дня викупу магазина стало сплачувати земельний податок. Державного акту на право власності або користування підприємство не має, оскільки міськвиконкомом вирішено землі здавати тільки в оренду. На підставі яких документів слід сплачувати земельний податок? (Предприятие на аукционе Фонда государственного имущества приобрело магазин и с первого дня выкупа магазина стало уплачивать земельный налог. Государственного акта на право собственности или пользования предприятие не имеет, поскольку горисполкомом решено земли сдавать только в аренду. На основании каких документов следует уплачивать земельный налог?)

Підприємство на аукціоні Фонду державного майна придбало магазин i з першого дня викупу магазину почало сплачувати земельний податок. Державного акту на право власності або користування підприємство не має, оскільки міськвиконкомом вирішено землі здавати тільки в оренду. На підставі яких документів слід сплачувати земельний податок?

Відповідно до ст. 2 Закону України від 19.09.96 р. № 378/96-ВР «Про плату за землю» (зі змінами та доповненнями) використання землі в Україні є платним. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Суб’єктом плати за землю (платником) є власник землі i землекористувач, у тому числі орендар. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.

Згідно зі ст. 15 зазначеного Закону власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Статтею 30 Земельного кодексу України встановлено, що при передачі підприємствами, установами i організаціями будівель та споруд іншим підприємствам, установам та організаціям разом з цими об’єктами до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій знаходяться зазначені будівлі та споруди.

Право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки i одержання документа, який посвідчує це право (ст. 22 Земельного кодексу України).

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення меж земельної ділянки на місцевості й одержання документа, який посвідчує право власності або право користування земельною ділянкою, забороняється.

Юридичні особи самостійно обчислюють суму земельного податку в порядку, визначеному Законом України «Про плату за землю». За новоствореними земельними ділянками розрахунки розмірів земельного податку подаються юридичними особами протягом місяця з дня виникнення права власності або користування земельною ділянкою.

Щодо орендної плати за землю, то розмір, умови i терміни її сплати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем i орендарем, як визначено ст. 19 Закону України «Про плату за землю» та Законом України від 06.10.98 р. № 161-XVI «Про оренду землі».
 

Відповідь підготовлено за сприяння
К. Б. Гривнак	Заступника начальника управління справляння  платежів за користування природними ресурсами –  начальника відділу плати за землю та фіксованого  сільськогосподарського податку

«Вісник податкової служби України», листопад 2000 р., № 42, с. 63